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Die Kettenbach Immobilien GmbH ist Ihre Partnerin für Kauf und Verkauf sowie Miete und Vermietung von Immobilien in Haan. Erfahren Sie mehr zu unseren Leistungen.
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Immobilie der Woche
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Objekt-ID: 2932
Auf dieser Seite dreht sich alles um Verkauf und Vermietung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie in der Objektübersicht:
Die Gartenstadt Haan hat es nicht nur uns angetan, die Stadt in der Mitte des Kreises Mettmann erfreut sich hoher Beliebtheit. Wo unsere Kunden sind, sind auch wir, Verkauf und Vermietung von attraktiven Immobilien in Haan.
In der Gartenstadt konkurriert ein gepflegtes Bestandshaus nicht mit Neubaugebieten, denn die gibt es kaum. Umso wichtiger ist eine Vermarktung, die den Wert des Bestands sauber herausarbeitet: mit datenbasierter Bewertung, hochwertiger Präsentation und einem Käufernetzwerk zwischen Düsseldorf und dem Bergischen.
Unser Leistungsangebot wird permanent durch Fortbildungen untermauert. So können wir immer besten Service gewährleisten.
Verkäufern in Haan stehen wir mit unserem Know-How gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Immobilienmarkt Haan
288 beurkundete Kaufverträge, 105,1 Millionen Euro Geldumsatz, 43 Prozent mehr Transaktionen als im Vorjahr: Der Haaner Markt hat 2025 kräftig angezogen. Was das für Ihren Verkauf bedeutet, lesen Sie hier - alle Zahlen stammen aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Kreises Mettmann (Berichtsjahr 2025).
Eingeordnet von Yannik Kettenbach, Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (SVID1).
Die Gartenstadt hat 2025 deutlich zugelegt: 288 Kaufverträge bedeuten ein Plus von rund 43 Prozent, der Geldumsatz stieg sogar um 55 Prozent auf 105,1 Millionen Euro. Bemerkenswert dabei: Der Flächenumsatz ging gleichzeitig um rund 24 Prozent zurück. Es wechseln also mehr, aber kleinere Grundstücke den Besitzer, ein typisches Zeichen für einen knappen, hochpreisigen Markt.
Bei Eigentumswohnungen stiegen die Verkäufe um 29 Prozent auf 120 Fälle, der Geldumsatz um 41 Prozent auf 24,5 Millionen Euro. Weiterverkaufte Wohnungen erzielten im Schnitt 2.750 Euro pro Quadratmeter und liegen damit über dem Kreisdurchschnitt von 2.590 Euro. Ein- und Zweifamilienhäuser kamen auf 113 Verkäufe mit 59,8 Millionen Euro Umsatz; ein freistehendes Haus aus den Baujahren 1950 bis 1974 kostet im Schnitt rund 540.000 Euro und damit mehr als in Langenfeld oder Hilden.
Der Grundstücksmarktbericht hält ausdrücklich fest: In Haan ruht die Bautätigkeit bei Ein- und Zweifamilienhäusern mangels Neubaugebieten, ebenso wie in Erkrath und Mettmann. 2025 wurde in Haan kein einziges neu errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus verkauft.
Für Eigentümer ist das eine gute Nachricht: Wer in der Gartenstadt ein gepflegtes Bestandshaus besitzt, konkurriert nicht mit Neubaugebieten. Die Nachfrage konzentriert sich vollständig auf den Bestand, was Preise und Vermarktungszeiten stützt.
Die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026 blieben unverändert oder wurden leicht um 2 bis 4 Prozent angehoben. In guter Wohnlage liegt Haan bei 650 Euro pro Quadratmeter und damit auf Platz drei im Kreis, knapp hinter Hilden (670 Euro) und Langenfeld (660 Euro). Mittlere Lagen notieren bei 535 Euro, mäßige bei 505 Euro.
Der Blick auf die Käuferstruktur im Kreis zeigt: Bei Eigentumswohnungen stammt nur gut die Hälfte der Erwerber aus der Stadt des Kaufobjekts selbst, jeder fünfte kommt aus einer angrenzenden Großstadt. Die Nähe zu Düsseldorf macht sich dabei besonders bemerkbar.
Kreisweit hat der Markt 2025 mit 27,7 Prozent mehr Kauffällen spürbar angezogen. Für Verkäufer ist das ein gutes Umfeld: Die Nachfrage ist breit, das Angebot knapp. Umso wichtiger ist eine realistische, marktdatenbasierte Preisfindung, denn auch in einem starken Markt bestraft eine Überpreisung mit langen Vermarktungszeiten.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Mettmann (PDF), Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Berichtsjahr 2025.
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Der Immobilienmarkt in der Gartenstadt verzeichnet kontinuierliche Wertsteigerungen. Wohneigentum in Haan ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hochattraktiv. Doch was ist meine Immobilie aktuell wert? Und wie spreche ich ernst interessierte Käufer an? Ein erfolgreicher Verkauf basiert auf einer marktgerechten Preisfindung, einem durchdachten Vermarktungskonzept und zeitgemäßen Verkaufsstrategien. Spitzenergebnisse erfordern Fachkompetenz, langjährige Erfahrung und umfassende Kenntnisse des lokalen Markts. Dies betrifft vor allem die professionelle Objektbewertung, die eine zentrale Rolle für den Verkaufserfolg spielt. Setzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Haan auf einen etablierten Experten vor Ort, der das Potenzial des Haaner Markts voll ausschöpfen kann.
Die "Gartenstadt" punktet mit exklusiven Wohnlagen zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Besonders Wohnungen in der Innenstadt oder in den gepflegten Wohngebieten rund um das Neanderthal sind sehr begehrt. Anspruchsvolle Käufer schätzen die hochwertige Bausubstanz und die parkähnliche Gestaltung vieler Wohnanlagen. Die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erhöht die Attraktivität. Mit gehobener Vermarktung sprechen wir zahlungskräftige Käufer an. Unsere Präsentation betont den exclusiven Charakter der Gartenstadt. Wohnungsbewertung in Haan – für anspruchsvolle Immobilien. Unsere Expertise umfasst sowohl moderne Neubauten als auch charaktervolle Altbauten in bester Lage.
Villen und Einfamilienhäuser in den prestigeträchtigen Wohngebieten erzielen Spitzenpreise. Die Nähe zum Neanderthal und die exzellente Verkehrsanbindung machen Haan zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. Wohlhabende Familien und Führungskräfte suchen repräsentative Häuser mit großzügigen Grundstücken. Der gehobene Standard und die gepflegte Umgebung rechtfertigen Premiumpreise. Unsere Luxusvermarktung nutzt exklusive Kanäle und hochwertige Präsentationsformen. Diskretion und Professionalität stehen im Vordergrund. Hausverkauf in der Gartenstadt – auf höchstem Niveau. Wir verstehen die Ansprüche unserer gehobenen Klientel und vermarkten entsprechend zielgerichtet.
Baugrundstücke in Haan sind selten und entsprechend wertvoll. Die strenge Bauordnung und der Denkmalschutz sorgen für einen hohen Standard und stabile Werte. Investoren und Bauträger interessieren sich für größere Grundstücke, während Privatbauherren kleinere Parzellen in etablierter Nachbarschaft bevorzugen. Grundstücksbewertung in Haan – mit Verständnis für Exklusivität. Wir berücksichtigen die besonderen Qualitätsstandards und Entwicklungsbeschränkungen.
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In 4 einfachen Schritten zum Verkaufserfolg.
Wir führen Sie mit den idealen Käufern zusammen. Dabei setzen wir auf Know-How aus Marketing, IT und Immobilienwirtschaft.
Bewertung
Wir analysieren den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei setzen wir auf die Methoden aus dem Sachverständigenwesen.
Marketingstrategie
Wir entwickeln das passende Marketingkonzept für Ihre Immobilie. Foto, Video, Drohne oder 360 Grad Tour? Kein Problem.
Käufer finden
Beste Sichtbarkeit auf allen Portalen sorgt für einen konstanten Zustrom von Interessenten.
Abwicklung
Wir treffen uns beim Notar. Wir organisieren die Übergabe aller relevanten Unterlagen und führen die Endabnahme durch.
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Ein Immobilienmakler kann Sie bei Verkauf und Vermietung von Immobilien in Haan unterstützen. Das Team der Kettenbach Immobilien GmbH unterstützt ihre Kunden in Haan beispielsweise bei allen Fragen um den Immobilienverkauf und die Vermietung.
Bei der Kettenbach Immobilien GmbH zahlen Sie maximal 2,98 % (inkl. Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises.
Schauen Sie auf Bewertungsportale und achten Sie auf Merkmale wie die Zugehörigkeit zu Branchenverbänden wie dem IVD.