SCHÖNE BÜRORÄUME Im GEWERBEGEBIET
Informationen
Vermarktungsart
Zu Vermieten
Zu VermietenObjektinformationen
- Nebenkosten
- 240 €
- Courtage
- 3 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Beschreibung
Diese moderne Gewerbeimmobilie in der Otto-Hahn-Straße 8 in Hilden erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine aktuell vermietbare Fläche von 301,0 m², während das Obergeschoss 191,0 m² bietet. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit aus und bieten 12 unterschiedliche Bereiche, die für verschiedene geschäftliche Zwecke geeignet sind. Die Innenausstattung präsentiert eine Mischung aus modernen Designelementen und funktionalen Merkmalen. Große Fenster sorgen durchgehend für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich und umfassen elegantes Parkett, praktischen Teppichboden sowie strapazierfähige Fliesen, die unterschiedlichen funktionalen Anforderungen gerecht werden. Die Raumaufteilung kombiniert sowohl offene Grundrisse als auch abgetrennte Räume und bietet damit Flexibilität für vielfältige Arbeitsumgebungen. Eine markante Treppe verbindet die beiden Ebenen und bildet einen architektonischen Blickfang. Die Räumlichkeiten verfügen über komfortable Sitzbereiche, die sich möglicherweise als Empfangsbereich oder für informelle Besprechungen eignen, sowie über ausgewiesene Arbeitsbereiche mit integrierten Stauraumlösungen. Zu den besonderen Merkmalen zählen Räume mit bodentiefen Fenstern, die Panoramablicke und besonders viel Tageslicht bieten. Einige Bereiche weisen einzigartige Gestaltungselemente wie eine leuchtend gelbe Decke auf, die visuelles Interesse weckt. Die Immobilie umfasst zudem wichtige Ausstattungsmerkmale wie eine Teeküche und gut ausgestattete Sanitärräume. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich für ein breites Spektrum kommerzieller Nutzungen – von Büros und Kreativstudios bis hin zu Bildungseinrichtungen oder Arztpraxen – und bietet Unternehmen eine flexible Basis, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftssanitäranlagen
- Großer Eingangsbereich
- individuell teilbar und kombinierbar
- Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Lage
Die Lage im Überblick
