UNTERNEHMERVILLA MIT GEWERBETEIL UND GARAGE IN DER SÜDSTADT

Erwecken Sie dieses wunderschöne, freistehende Jugendstilhaus aus dem 19. Jahrhundert zu neuem Leben! Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und saniert, erhielt größtenteils neue Fenster, ein modernes Bad, usw. Erhalten blieb der Stuck im Wohnzimmer und wunderschöne Parkettböden im 1. OG,. Die schöne alte Holztreppe verbindet drei Etagen des Hauses miteinander. Das Haus bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und eine Terrasse im 1. OG. Ein Büro im EG bietet direkten Zugang zum Gewerbeteil, der separat ebenerdig ca. 160 m² aufweist. Im EG befinden sich das ca. 37 qm große Wohnzimmer, welches sich auf zwei offene, miteinander verbundene Räume erstreckt und über einen kleine Erker, der zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist, verfügt. Daneben befindet sich die Kochküche und links davon das Büro mit Zugang zum Gewerbeteil. Ein Fensterbad komplettiert das Angebot auf dieser Etage. Im 1. OG befindet sich ein weiteres helles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Des Weiteren finden Sie hier 3 Schlafräume und eine Küche. Im 2. OG finden Sie weitere 4 Schlafräume. Das Haus ist komplett unterkellert und mit dem Gewerbeteil verbunden. Diese Immobilie ist ideal für einen Handwerker!