Kapitalanlage in Solingen: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Top-Anbindung
Informationen
72.500 €
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Zu VerkaufenObjektinformationen
- Kaufpreis
- 72.500 €
- Courtage
- 3,57
- Wohnfläche
- 33 m2
- Energielabel
- D 100-129 kWh/m²a
Beschreibung
Dieses gemütliche und gut geschnittene Apartment mit einer Wohnfläche von 33,54 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Solingen-Mitte. Das Apartment ist perfekt für Singles oder Pendler geeignet, die eine kompakte und dennoch gut ausgestattete Wohnung suchen.
Der Balkon, der zusätzlichen Platz und eine schöne Aussicht bietet, ist ein besonderes Highlight der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Balkon ist jedoch nicht in der Wohnfläche von 33,54 m² enthalten, was den Wohnwert der Wohnung zusätzlich steigert.
Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz zum Kochen. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Helligkeit und frische Luft. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer dominiert ein moderner Echtholzparkettboden, der die Räume hell und freundlich wirken lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die weißen Fliesen und die funktionale Ausstattung sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Im Wohn-/Schlafzimmer und der Küche wurde ein hochwertiges Parkett verlegt, der Balkon wurde ebenfalls mit neuen Bankiraidielen aufgearbeitet.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick
- 1 Zimmer, separate Küche, Bad
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Balkon mit Bankiraidielen
- Zentralheizung (Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer)
- Kellerraum
Lage
Die Lage im Überblick
Kaufnebenkosten
Geschätzte Kaufnebenkosten für dieses Objekt – als Orientierungshilfe für Ihre Finanzierungsplanung.
- Grunderwerbsteuer (6,50 %)
- 4.713 €
- Notarkosten (1,50 %)
- 1.088 €
- Grundbuchkosten (0,50 %)
- 363 €
- Maklerprovision Käufer (3,57 %)
- 2.588 €
- Summe Kaufnebenkosten (12,07 %)
- 8.751 €
- Gesamtaufwand inkl. Kaufpreis
- 81.251 €
Grunderwerbsteuer geschätzt anhand der Postleitzahl. Notar- und Grundbuchkosten als typische Richtwerte; tatsächliche GNotKG-Gebühren sind degressiv. Maklerprovision als Standardwert 3,57 % angesetzt. Detaillierte Erläuterung im Kaufnebenkosten-Artikel.