ABRISSOBJEKT IN AUFDERHÖHE
Informationen
179.000 €
Vermarktungsart
Zu Verkaufen
Zu VerkaufenObjektinformationen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Courtage
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 270 m2
Beschreibung
Diese Immobilie bietet auf knapp 650 qm Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch hierfür eine durchgreifende Kernsanierung.
Dies umfasst sowohl die Steig- und Fallleitungen als auch die komplette Elektroinstallation, die Dämmung der Dachunterseite, die Erneuerung aller Oberbeläge, Sanitärbereiche, Fenster und Heizungsanlage samt Rohrleitungen und Heizkörpern.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, es mit modernen Annehmlichkeiten zu versehen. Nach der Sanierung könnte dieses klassische Stadthaus zu einem wahren Juwel in Solingen werden.
Alternativ wäre ein Abriss in Erwägung zu ziehen.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick
- Gas-Zentralheizung
- 3-Familienhaus (2 Wohnungen leer, EG vermietet)
- Mieteinnahme EG 500,- + 40,- Garage
- derzeit ca. 300 m² Wohnfläche
- Vollunterkellerung
- 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss zzgl. Spitzboden
- Kernsanierung erforderlich bzw. Abriss
Lage
Die Lage im Überblick
Kaufnebenkosten
Geschätzte Kaufnebenkosten für dieses Objekt – als Orientierungshilfe für Ihre Finanzierungsplanung.
- Grunderwerbsteuer (6,50 %)
- 11.635 €
- Notarkosten (1,50 %)
- 2.685 €
- Grundbuchkosten (0,50 %)
- 895 €
- Maklerprovision Käufer (3,57 %)
- 6.390 €
- Summe Kaufnebenkosten (12,07 %)
- 21.605 €
- Gesamtaufwand inkl. Kaufpreis
- 200.605 €
Grunderwerbsteuer geschätzt anhand der Postleitzahl. Notar- und Grundbuchkosten als typische Richtwerte; tatsächliche GNotKG-Gebühren sind degressiv. Maklerprovision aus den Objektdaten übernommen. Detaillierte Erläuterung im Kaufnebenkosten-Artikel.
