Attraktives Renditeobjekt in bester Lage von Solingen-Höhscheid – Vollvermietet & Kernsaniert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, begehrter Lage von Solingen-Höhscheid. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, fortlaufende Instandhaltung und eine vollumfängliche Kernsanierung im Jahr 2014, bei der unter anderem Leitungen, Haustechnik und Innenausstattung auf einen modernen Standard gebracht wurden.

Das Objekt ist vollvermietet und bietet Investoren eine nachhaltige, vertraglich abgesicherte Einnahmequelle mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Aufteilung der Immobilie kombiniert eine etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vier attraktiven Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Der Gewerbebereich profitiert von hervorragender Sichtbarkeit und Frequenz. Der Mietvertrag ist langfristig bis zum Jahr 2031 abgeschlossen, was eine extrem hohe Planungssicherheit und stabile Mieteinnahmen sichert.

Die vier hellen und zeitgemäß gestalteten Wohnungen lassen sich durch die Kernsanierung von 2014 mühelos und nachhaltig bewirtschaften. Die Mieterstruktur ist gewachsen und unkompliziert.

Ein durchdachtes Investment ohne Sanierungsstau: Dank der umfassenden Kernsanierung (2014), der vollständigen Vermietung aller Einheiten sowie des langfristigen Gewerbemietvertrags bis 2031 erwerben Sie eine solide Immobilie mit minimalem Verwaltungsaufwand und planbarer Rendite.