SCHÖNE KAPITALANLAGE IN LÜTTRINGHAUSEN
Informationen
125.000 €
Vermarktungsart
Zu Verkaufen
Zu VerkaufenObjektinformationen
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Courtage
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 70 m2
- Energielabel
- G 200-249 kWh/m²a
Beschreibung
In einem gepflegten [Baujahr einsetzen] Altbau in Remscheid erwartet Sie diese [Wohnfläche in m²] große Eigentumswohnung mit individuellem Grundriss und viel Tageslicht. Drei Zimmer, separate Küche, Diele, Bad und ein Wintergarten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Gartennutzung im Hausgarten rundet das Wohnangebot ab.
Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wirft ab Tag eins 468,00 EUR Kaltmiete monatlich ab. Bei einem Kaufpreis von 119.000 EUR ergibt sich ein ein Wert, der auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt einen unkomplizierten, planbaren Einstieg bietet: laufende Einnahmen ohne eigenen Verwaltungsaufwand, überschaubare Größenordnung, solide Altbausubstanz.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick
- 6-Parteienhaus
- Gas-Etagenheizung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (als Wintergarten geschlossen)
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- vermietet
Lage
Die Lage im Überblick
Kaufnebenkosten
Geschätzte Kaufnebenkosten für dieses Objekt – als Orientierungshilfe für Ihre Finanzierungsplanung.
- Grunderwerbsteuer (6,50 %)
- 8.125 €
- Notarkosten (1,50 %)
- 1.875 €
- Grundbuchkosten (0,50 %)
- 625 €
- Maklerprovision Käufer (3,57 %)
- 4.463 €
- Summe Kaufnebenkosten (12,07 %)
- 15.088 €
- Gesamtaufwand inkl. Kaufpreis
- 140.088 €
Grunderwerbsteuer geschätzt anhand der Postleitzahl. Notar- und Grundbuchkosten als typische Richtwerte; tatsächliche GNotKG-Gebühren sind degressiv. Maklerprovision aus den Objektdaten übernommen. Detaillierte Erläuterung im Kaufnebenkosten-Artikel.