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Ferienimmobilien auf Mallorca

Neubau-Projekte

Verfügbare Objekte(4)

Immobilie kaufen auf Mallorca

Mallorca ist der Klassiker unter den spanischen Ferienzielen - und das aus gutem Grund. Keine andere Insel verbindet die Erreichbarkeit (gut zwei Flugstunden ab Düsseldorf oder Köln, ganzjährig mehrere Verbindungen täglich) mit dieser Vielfalt aus Stränden, Bergen und lebendigen Orten. Für Käufer aus Deutschland kommt ein praktischer Vorteil dazu: Deutsch ist auf der Insel fast eine zweite Verkehrssprache, von der Hausverwaltung bis zum Steuerberater.

Der Nordosten rund um Capdepera, Cala Ratjada und Canyamel gehört zu den Ecken, die sich ihren Charakter bewahrt haben. Statt Hochhausketten findet man hier geschützte Naturlandschaft, kleine Buchten wie die Cala Rotja und lange Sandstrände wie die Platges de Canyamel. Golfer haben mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, und die Höhlen von Artà liegen direkt vor der Haustür. Genau in solchen Lagen entstehen die Neubau-Projekte, die wir vermitteln.

Beim Kauf einer Neubau-Wohnung in Spanien läuft vieles anders als in Deutschland: Reserviert wird gegen eine überschaubare Gebühr, danach folgen privatschriftlicher Kaufvertrag und Ratenzahlungen nach Baufortschritt, die der Bauträger per Bankbürgschaft absichern muss. Zur Beurkundung beim Notar brauchen Käufer eine spanische Steuernummer (NIE) und ein spanisches Bankkonto. Als Nebenkosten sollte man je nach Region grob 12 bis 14 Prozent einplanen, bei Neubau inklusive der spanischen Mehrwertsteuer von 10 Prozent.

Wir begleiten Sie durch diesen Prozess auf Deutsch: von der ersten Besichtigung über die Prüfung der Unterlagen bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Und weil wir ausschließlich Projekte etablierter Bauträger anbieten, wissen Sie vorher, worauf Sie sich einlassen - Fertigstellungstermin, Ausstattung und Gewährleistung stehen im Vertrag, nicht im Prospekt.