GMG steckt fest — und der 1. Juli rückt näher
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) sollte eigentlich längst auf dem Weg sein. Ende März war der Kabinettsbeschluss geplant, dann wurde er auf Mitte April verschoben — und am 17. April 2026 wurde bekannt, dass das Bundesfinanzministerium die Ressortabstimmung zu gleich mehreren Energiegesetzen aus dem Wirtschaftsministerium blockiert hat. Betroffen sind neben dem GMG auch das EEG und das Netzpaket.
Was passiert am 1. Juli 2026?
Das Datum ist entscheidend: Bis zum 30. Juni 2026 müssen Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern ihre kommunalen Wärmepläne vorlegen. Ab dem 1. Juli greifen dann die bestehenden GEG-Regelungen im Zusammenspiel mit diesen Plänen.
Konkret: In Gebieten, die im Wärmeplan weder für Fernwärme noch für Wasserstoff vorgesehen sind, dürfen dann keine neuen rein fossilen Heizungen mehr eingebaut werden.
Solingen fällt mit rund 160.000 Einwohnern in die erste Welle. Das heißt: Egal ob das GMG rechtzeitig kommt oder nicht — ab Sommer 2026 gelten in unserer Stadt neue Regeln für den Heizungstausch.
Zwei parallele Welten
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Bis zum Sommer existieren damit zwei mögliche Szenarien:
Szenario A: Das GMG tritt noch vor dem 1. Juli in Kraft. Dann entfällt die 65-Prozent-Erneuerbaren-Pflicht, und die Bio-Treppe gibt Eigentümern mehr Flexibilität — angefangen mit 10 Prozent klimaneutraler Brennstoffe ab 2029.
Szenario B: Das GMG schafft es nicht rechtzeitig. Dann gilt das bisherige GEG unverändert, und die 65-Prozent-Regel wird in Verbindung mit dem Wärmeplan durchgesetzt.
Was wir Eigentümern raten
Wer in den nächsten Wochen eine Heizungstausch-Entscheidung trifft — sei es als Einzeleigentümer oder in der WEG-Versammlung — sollte beide Szenarien durchspielen. In der Praxis bedeutet das:
Keine voreiligen Entscheidungen, solange die Gesetzeslage unklar ist
Beide Szenarien in die Beschlussvorlage aufnehmen, falls eine Eigentümerversammlung ansteht
Den kommunalen Wärmeplan Solingen beobachten — er wird bestimmen, welche Technologien in Ihrem Viertel langfristig möglich sind
Wir halten Sie auf dem Laufenden, sobald sich die Lage klärt. Unsere bisherigen Beiträge zur GEG-Geschichte: GEG-Pingpong und Das GMG kommt.