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15 Begriffe zum Thema Erbrecht & Nachlass im Immobilien-Lexikon.
Ein Alleinerbe erwirbt den gesamten Nachlass eines Verstorbenen ohne weitere Miterben. Die Alleinerbenstellung begründet sowohl umfassende Rechte als auch erhebliche Verantwortung.
Die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft bezeichnet die Auflösung der gemeinschaftlichen Nachlassverwaltung und die Verteilung des Nachlasses unter den Miterben.
Das Erbbaurecht ist ein veräußerliches und vererbliches dingliches Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund und Boden zu haben. Es ermöglicht die Bebauung ohne Grundstückserwerb.
Der Erbbauzins ist die wiederkehrende Gegenleistung des Erbbauberechtigten für die Nutzung des fremden Grundstücks. Er stellt die zentrale finanzielle Verpflichtung aus dem Erbbaurecht dar.
Die Anpassung des Erbbauzinses ermöglicht die Berücksichtigung veränderter wirtschaftlicher Verhältnisse während der Laufzeit des Erbbaurechts. Gesetzliche Grenzen schützen den Erbbauberechtigten.
Jeder kennt das Wort. Aber was genau ist ein Erbe im juristischen Sinn.
Die Erbengemeinschaft ist eine Gesamthandsgemeinschaft mehrerer Erben, die kraft Gesetzes bei Vorhandensein mehrerer Erben entsteht und besondere Verwaltungs- und Verfügungsregeln unterliegt.
Die Erbpacht bezeichnet eine historische Form der Grundstücksnutzung, die 1947 durch das Erbbaurecht abgelöst wurde. Im allgemeinen Sprachgebrauch wird der Begriff weiterhin verwendet.
Die Bank will nicht rausruecken. Das Grundbuchamt braucht einen Beleg.
Der Erbvertrag ist ein zweiseitiges Rechtsgeschäft zur verbindlichen Regelung der Erbfolge. Er unterscheidet sich vom Testament durch seine Bindungswirkung für beide Vertragsparteien.
Der Nachlass bezeichnet das gesamte Vermögen einer verstorbenen Person, das im Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf die Erben übergeht. Er umfasst Aktiva und Passiva.
Wer mit Erbschaft zu tun bekommt, landet früh oder spät beim Nachlassgericht. Diese Abteilung des Amtsgerichts kuemmert sich um alles was mit Nachlaessen zu tun hat - von der Testamentseroeffnung bis zum Erbschein.
Das Erbe angenommen und dann festgestellt: Mehr Schulden als Vermögen. Was jetzt.