50 Begriffe zum Thema Grundbuch & Grundstücksrecht im Immobilien-Lexikon.
Das Grundbuch gliedert sich in drei Abteilungen: Eigentumsverhältnisse, Lasten und Beschränkungen sowie Grundpfandrechte. Erfahren Sie, was in jeder Abteilung steht.
Der Amtswiderspruch nach § 53 GBO wird von Amts wegen eingetragen, wenn das Grundbuchamt gesetzwidrig eingetragen hat, und zerstört den gutgläubigen Erwerb.
Die Auflassung ist die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumsübergang bei Grundstücken. Geregelt in § 925 BGB, zwingend vor dem Notar.
Die Auflassungsvormerkung sichert den Käufer ab, bis er im Grundbuch als
So erscheint die Auflassungsvormerkung im Grundbuch: Eintragung in Abteilung
Die Gemarkung ist ein Katasterbezirk, meist identisch mit einem historischen Gemeindegebiet. Wichtig für die Grundstücksidentifikation.
Die Grenzabmarkung ist das Setzen von Grenzsteinen oder Grenzmarken zur sichtbaren Kennzeichnung von Grundstücksgrenzen.
Der Grenzabstand ist der Abstand, den Gebäude zur Grundstücksgrenze
Die Grenzniederschrift dokumentiert eine Grenzvermessung oder Grenzabmarkung.
Der Grenzstein markiert die exakte Grundstücksgrenze und hat eine wichtige rechtliche Bedeutung im deutschen Grundstücksrecht.
Die Grenzvermessung stellt amtlich fest, wo ein Grundstück beginnt und endet
Eine Grenzverwirrung liegt vor, wenn der genaue Grenzverlauf zwischen zwei
Eine Grenzwand ist eine Wand, die unmittelbar an der Grundstücksgrenze errichtet wurde, aber vollständig auf dem Grundstück des Erbauers steht.
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das die Eigentumsverhältnisse an Grundstücken dokumentiert.
Der systematische Aufbau des Grundbuchs mit Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen regelt die rechtlichen Verhältnisse an Grundstücken in Deutschland.
Das Grundbuchamt führt das Grundbuch und ist Anlaufstelle für alle Fragen
Der Grundbuchauszug ist eine Abschrift aus dem Grundbuch mit allen relevanten Eintragungen zu einem Grundstück.
Die Grundbuchberichtigung bringt das Grundbuch wieder in Einklang mit der
Das Grundbuchblatt dokumentiert alle wichtigen Informationen zu einem Grundstück
Wer ins Grundbuch schauen will, muss ein berechtigtes Interesse nachweisen
Die Grundbuchordnung (GBO) regelt das Verfahren rund um Eintragungen, Löschungen
Die Grundbuchsperre verhindert vorübergehend bestimmte Eintragungen im Grundbuch
Eine Grunddienstbarkeit löschen zu lassen erfordert die Zustimmung des Berechtigten
Grundpfandrechte wie Hypothek und Grundschuld dienen als Sicherheit bei der
Die Grundschuld ist das wichtigste Sicherungsmittel bei der Immobilienfinanzierung
Die Grundschuldbestellung ist der notarielle Vorgang, mit dem eine Grundschuld
Der Grundschuldzins ist ein im Grundbuch eingetragener Zinssatz, der die
Ein Grundstück ist ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der
Grundstücksgleiche Rechte wie Erbbaurecht und Wohnungseigentum werden rechtlich
Die Grundstücksgrenze trennt benachbarte Grundstücke und wird im Liegenschaftskataster
Bei der Teilung eines Grundstücks fallen Kosten für Vermessung, Notar und
Der Lageplan zeigt ein Grundstück mit seiner Umgebung und ist für Bauanträge und Immobiliengeschäfte ein wichtiges Dokument.
Ein lastenfreies Grundstück hat keine eingetragenen Belastungen im Grundbuch
Die Löschungsbewilligung ist die Erklärung des Gläubigers, mit der Grundpfandrechte aus dem Grundbuch gelöscht werden können. Form, Inhalt und praktische Bedeutung bei Kreditablösung und Verkauf.
Der Rang bestimmt die Reihenfolge, in der Rechte am Grundstück befriedigt werden, und entscheidet in der Zwangsversteigerung über Bestehenbleiben oder Erlöschen.
Die Rentenschuld ist eine Grundschuld-Variante, bei der aus dem Grundstück regelmäßig wiederkehrende Geldzahlungen zu leisten sind und eine Ablösungssumme festgelegt sein muss.
Die Rückauflassungsvormerkung sichert einen bedingten Anspruch auf Rückübertragung eines Grundstücks, etwa bei Übergabeverträgen oder kommunalen Bauverpflichtungen.
Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung. Anrechnung von Dachschrägen, Balkonen, Terrassen und Nebenräumen. Bedeutung für Mietzins und Kaufpreis.
Die Wohnflächenverordnung regelt die einheitliche Berechnung der Wohnfläche. Anwendungsbereich, Berechnungsregeln und Bedeutung für Miet- und Kaufverträge.