0212 264 11 44 Öffnet Montag um 9:00
35 Begriffe zum Thema Wohnungseigentum (WEG) im Immobilien-Lexikon.
Abgeschlossenheit bezeichnet die bauliche Eigenschaft einer Wohnung, vollständig
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein amtliches Dokument, das bestaetigt,
Die Abgeschlossenheitserklärung ist der Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
Der Aufteilungsplan ist eine technische Zeichnung, die zeigt, welche Raeume
Die Ausfallruecklage dient dazu, Zahlungsausfaelle einzelner Eigentümer aufzufangen und die Liquiditaet der WEG zu sichern - ein Sicherheitspuffer für schwierige Zeiten.
Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum brauchen seit der WEG-Reform
Der WEG-Beschluss ist das zentrale Instrument zur Willensbildung in der Eigentümergemeinschaft - gefasst mit Mehrheit, manchmal fehlerhaft, selten nichtig.
Die Beschlussfassung in der WEG erfolgt mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen - aber für manche Entscheidungen braucht es qualifizierte Mehrheiten oder Einstimmigkeit.
Seit der WEG-Reform 2020 ist die Eigentümerversammlung immer beschlussfaehig
Eine Eigentumswohnung verbindet Sondereigentum mit Gemeinschaftseigentum.
Die Eigentümergemeinschaft ist die Gemeinschaft aller Wohnungseigentümer
Aufgaben und Ablauf der Eigentümerversammlung nach WEG. Einberufung, Beschlussfähigkeit, Stimmrecht und Anfechtung von Beschlüssen.
Das Versammlungsprotokoll dokumentiert alle Beschluesse der Eigentümergemeinschaft
Die Eigentümerwechselanzeige informiert die WEG-Verwaltung über den Verkauf
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gehen Rechte und Pflichten auf den neuen
Das Einsichtsrecht nach Paragraph 18 Abs. 4 WEG erlaubt jedem Wohnungseigentümer die Prüfung saemtlicher Verwaltungsunterlagen - ohne Angabe von Gründen.
Der Mehrheitsbeschluss ist das zentrale Entscheidungsinstrument der WEG - je nach Beschlussgegenstand gelten unterschiedliche Mehrheitsanforderungen.
Miteigentum bezeichnet das gemeinsame Eigentum mehrerer Personen an einer
Der Miteigentumsanteil bezeichnet den Bruchteil am Gemeinschaftseigentum
Modernisierungsmaßnahmen in der WEG gehen über die reine Instandhaltung hinaus - sie verbessern den Zustand des Gebäudes dauerhaft.
Sondereigentum bezeichnet die Teile einer Eigentumswohnung die einem einzelnen
Ein Sondernutzungsrecht ermoeglicht die alleinige Nutzung von Gemeinschaftseigentum durch einzelne Eigentümer - etwa bei Gartenanteilen oder Stellplätzen.
Eine Sonderumlage wird beschlossen wenn die Instandhaltungsrücklage nicht für groessere Maßnahmen reicht - eine Einmalzahlung aller Eigentümer.
Das Stimmrecht regelt wer in der Eigentümerversammlung abstimmen darf und wieviele Stimmen jeder Eigentümer hat.
Der WEG-Verwalter führt die laufenden Geschaefte der Eigentümergemeinschaft - von der Buchhaltung über Handwerkerbeauftragung bis zur Organisation von Versammlungen.
Der Verwaltervertrag regelt Aufgaben, Vergütung und Kündigungsmoeglichkeiten im Verhältnis zwischen WEG und Verwalter.
Die Beschlussanfechtung ermoeglicht es Wohnungseigentümern, fehlerhafte Beschluesse der Eigentümerversammlung gerichtlich anzugreifen.
Der Wirtschaftsplan legt die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der
Wohnungseigentum ist die rechtliche Verbindung von Sondereigentum an einer
Das Wohnungseigentumsgesetz regelt alle rechtlichen Aspekte des Wohnungseigentums